Le 4 septembre 2015, Montpellier Méditerranée Métropole et son aménageur la SERM ont posé la première pierre du futur quartier Eurêka, sur la commune de Castelnau-le-Lez (34).
Une zone d'aménagement concertée (ZAC) de 39 ha, pour un quartier qualifié de « connecté, solidaire et durable », situé dans le périmètre de l'Écocité de « Montpellier à la mer », et fait de « bâtiments à l'architecture bioclimatique », précise l'architecte montpelliérain Emmanuel Nebout (urbaniste coordonnateur : Atelier Riciotti/Atelier Nebout).
Le nouveau quartier urbain proposera une vraie mixité fonctionnelle de 1 500 logements, de bureaux (100 000 m2), de commerces (5 000 m2) et d'activités (40 000 m2), et offrira des services dédiés à la population sénior pour répondre à la problématique du bien-vieillir.
Eurêka verra ainsi la construction d'un Ehpad municipal de 90 lits, géré par le CCAS de Castelnau-le-Lez, d'une conciergerie 2.0, et d'un hôtel d'entreprises dédié à la silver economy.
« Ce quartier sera un quartier pilote des services nouvelle génération, avec par exemple un portail numérique sur lequel on trouvera différents services, annonce Max Lévita, président de la SERM. Les start-ups trouveront là un véritable terrain d'application. »
Quel type de services par exemple ?
« Des services à la personnes, la création de lien social comme du covoiturage, énumère Guillaume Delpech, responsable de l'opération à la SERM. La possibilité pour une personne âgée d'indiquer qu'elle cherche quelqu'un pour l'emmener chez le médecin. Des relations directes avec les commerces de proximité. Mais aussi un suivi énergétique des consommations (service mis au point avec le groupement d'entreprises Cofely-Inéo-Suez - NDLR). »
Les commerces, quant à eux, seront organisés autour de la station de transport en commun en site propre, située sur le boulevard Philippe Lamour.
Verger et maraîchage
Eurêka sera aussi le démonstrateur d'une agriculture urbaine, grâce à 11 ha préservés, dont 7 ha de bassins hydrauliques végétalisés et 4 ha réservés à l'activité agricole, avec du maraîchage et la plantation, d'ici la fin de l'année, d'un verger dont la production sera commercialisée dans le quartier.
La 1ère tranche des travaux (3,17 M€) livrera, en 2018, le 1er îlot comprenant 6 000 m2 de logements et l'hôtel d'entreprises dédié à la silver economy.
« Les cinq tranches du programme s'étaleront sur quinze ans, pour un investissement total de 55 M€ », précise Guillaume Delpech.
« Ce sont environ 600 M€ qui seront investis à Castelnau-le-Lez d'ici deux à trois ans, déclare Jean-Pierre Grand, sénateur-maire de Castelnau-le-Lez, qui évoque aussi les milliers d'emplois qui seront créés. Il faut que ce pôle s'agrandisse, qu'il soit connecté au réseau de transports urbains... Je souhaiterais qu'on ait ici notre cité du vin, comme l'a fait Bordeaux. »
« Avec le quartier Eurêka, nous bâtissons la ZAC qui sera la pierre angulaire de la Métropole dans sa partie nord-est, conclut Philippe Saurel, maire de Montpellier et président de la Métropole. Le gérontopôle que souhaitait le maire de Castelnau-le-Lez existera, revisité, avec un Ehpad, des lieux de recherche, des start-ups dans le domaine de la santé... Pierre Mestre (propriétaire du Domaine de Verchant, à quelques encablures de la ZAC Eurêka - NDLR) a de grands projets pour cette zone, comme celui d'un golf, que je trouve tout à fait approprié. »
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