Le réseau d'immobilier de prestige Coldwell Banker France & Monaco, qui compte déjà 20 agences sur le territoire, poursuit son implantation de franchises dans les régions et annonce l'ouverture, début 2017, d'une 21e agence dans le Languedoc, « entre Montpellier et la mer », déclare Laurent Demeure, le président et CEO du groupe, qui n'exclut pas d'installer le bureau « à proximité d'un grand domaine viticole ou d'un restaurant de luxe ».
« Nous sommes déjà bien implantés sur le littoral atlantique et la Côte d'Azur, mais pas encore dans le Languedoc où il est donc stratégique pour nous de venir, souligne Laurent Demeure. Car cette région exprime un potentiel important, notamment pour une clientèle étrangère, et nous avons déjà des demandes d'Américains ou d'Anglais qui ont des propriétés à vendre dans le Languedoc. Cette région présente des atouts : une belle qualité de vie, du soleil, des vins qui montent en puissance et des prix encore intéressants. »
À partir de 700 000 €
Le bureau Coldwell Banker languedocien couvrira un périmètre d'une heure environ autour de Montpellier, « jusqu'à l'étang de Thau, Uzès, Nîmes peut-être, Arles ». Le segment de marché visé concernera les biens immobiliers à partir de 700 000 € environ (prix de l'unité moyenne vendue par le réseau en France : 1,24 M€).
« C'est essentiellement le marché de la résidence secondaire qui nous intéresse, précise Laurent Demeure. Il connaît un fort dynamisme en France depuis 2015, et cette croissance s'accentue en 2016. »
En région, le réseau immobilier a déjà identifié et référencé à la vente les appartements et villas du Domaine de la Baraquette à Marseillan, sur les bords de l'étang de Thau, un projet porté par Propriétés & Co (réhabilitation de châteaux, abbayes ou bâtiments historiques) et dont la première pierre a été posée début octobre 2016.
50 bureaux à horizon 2020
L'agence languedocienne sera dirigée par Franck Lazorthes et comptera une dizaine d'agents commerciaux, avec pour objectif d'atteindre un chiffre d'affaires de 1 M€ minimum.
Le réseau national ambitionne d'avoir ouvert 50 bureaux en France et de développer un volume d'affaires de 1,5 Mds € (490 M€ en 2016) à horizon 2020. Les prochaines ouvertures d'agences, outre le Languedoc, sont programmées en 2017 à Deauville, La Baule, Le Touquet, Saint-Tropez et Paris (deux bureaux). Rien en vue à Toulouse pour l'heure.
« Toulouse fait partie de nos objectifs, mais nous attendons d'être installés à Montpellier pour nous interroger sur une implantation là-bas », répond Laurent Demeure.
Le réseau Coldwell Banker France & Monaco est né en 1906 à San Francisco, et s'est étendu aux USA, puis au Canada, avant de se déployer à l'international au début des années 2000. Il s'est implanté à Paris en 2011.
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