Le groupe immobilier montpelliérain FDI Groupe annonce ses résultats 2017, soit un chiffre d'affaires qui dépasse le seuil symbolique jamais atteint des 100 M€, à 106 M€ précisément.
« L'exercice 2017 restera pour FDI Groupe un cru inédit et excellent, se félicite Dominique Guérin, directeur général du groupe immobilier. C'est le fruit du travail effectué sur ce territoire qui est aussi un territoire porteur... Cette situation renforce notre structure financière et notre capacité de production et de développement de nos activités. Notre autonomie pour financer nos projets se trouve ainsi confortée. »
Sur le segment du logement, le groupe annonce ainsi avoir lancé, pour l'année 2017, 350 logements locatifs sociaux, 250 en promotion privée, 150 en accession abordable et 130 par sa filiale toulonnaise Grand Sud Développement.
Le dirigeant s'attend à une activité similaire en 2018 et prévoit même, au vu de son portefeuille, d'atteindre les 110 M€ en 2019.
Loi ELAN : pas d'impact immédiat
FDI Groupe a récemment installé ses équipes (120 personnes) dans l'immeuble H@rmonie au cœur de l'@7 Center, emblématique opération tertiaire à l'entrée de Montpellier (Odysséum), porté par FDI, la holding Tissot, Vinci et Nexity et inauguré le 18 mai dernier.
Alors que l'Assemblée nationale examine à compter de ce jour le texte sur la loi ELAN (pour l'évolution du logement et l'aménagement numérique), que pense Dominique Guérin du bouleversement attendu du secteur du logement social, la loi prévoyant notamment de sommer les organismes HLM et les entreprises sociales pour l'habitat (ESH) de se regrouper en sociétés de coordination à la tête d'au moins 15 000 logements d'ici 2021 ?
« Aujourd'hui, il est trop tôt pour parler d'impact, ce projet de loi faisant l'objet de beaucoup de supputations et d'échanges, répond-il. Concernant FDI Habitat (la filiale logement social de FDI Groupe, NDLR), nous connaissons une croissance de notre patrimoine de 6 % par an. Nous avons différentes pistes de discussion et de réflexion : un projet national ou un projet de cohérence territoriale. Nous aurions même un 3e choix si nous le voulions, beaucoup de grands groupes trouvant un intérêt à FDI Habitat... Mais il n'y a pas d'urgence à se positionner. Attendons que le projet de loi soit voté. »
Crédit Immobilier de France : clap de fin et dividendes
Par ailleurs, FDI Groupe percevra, dans les prochains jours, le retour des dividendes du Crédit Immobilier de France, dont il était actionnaire de référence (20 % du capital du Crédit Immobilier de France Méditerranée).
« Même si je regrette la disparition de cet outil au service de ses actionnaires SACICAP (Sociétés Anonymes Coopératives d'Intérêt Collectif pour l'Accession à la Propriété, NDLR), je me réjouis de récupérer notre investissement, fruit de 25 ans de capitalisation, et de solder ce dossier que nous gérons depuis 2012, observe Dominique Guérin. C'est une ressource complémentaire qui alimentera encore nos fonds propres disponibles pour nos activités immobilières et nos missions sociales... Mais évidemment je déplore cette casse sociale ! Aujourd'hui, sur les 2 500 emplois initiaux, il en reste 500. Ce démantèlement me laisse amer, d'autant que personne aujourd'hui ne remplace le Crédit Immobilier de France sur le créneau du financement pour le primo-accédant... »
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