Le chantier pour la Zone d'aménagement concerté (ZAC) des Constellations à Juvignac (34) a été officiellement présenté jeudi dernier, le 21 avril 2011.

Portée par le groupe Guiraudon Guipponi Leygue (GGL), l'opération vise la construction de 1 300 logements, situés sur un terrain de 36 ha à l'est de la ville, à proximité de la future ligne 3 du tramway et de plusieurs équipements à venir (terrain de football, cours de tennis, salle des fêtes).

D'un coût de 60 M€ (dont l'acquisition du foncier), le futur quartier inclura 80 % de logements collectifs et 20 % de logements particuliers.

Selon Jean-Marc Leygue, dirigeant de GGL, les promoteurs retenus pour la commercialisation de ces logements ont déjà été désignés (Kaufman & Broad, Pragma, Bouygues, Marignan...), de même que les bailleurs sociaux (ACM, Arcade, FDI, SNI...).

« C'est un programme que nos avons voulu équilibré selon la typologie de logements concernés, indique Jean-Marc Leygue. Nous avons prévu 350 opérations à vocation de logements aidés, pour des résidences étudiantes et résidences séniors. Une cinquantaine de logements de ville ont été réservés aux primo-accédants, à un coût plafonné de 200 000 €. Le reste se répartit entre logements pour investisseurs, pour propriétaires occupants, et logements individuels classiques. »

L'arrivée des premiers habitants sur la ZAC des Constellations est prévue pour fin 2012.

Le chantier global représente un millier d'emplois pour la période 2012/2013.

Anthony Rey

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Légende : le quartier des Constellations permettra le logement de 4 500 habitants à Juvignac
Crédit photo : GGL