La « petite Versailles » du Languedoc sort de terre

Le promoteur France Pierre a lancé, le 11 juin, la commercialisation du Domaine du château de Lavagnac, à Montagnac (34). Une opération gargantuesque de 180 ha et de 650 lots, à vocation touristique, d'un montant global estimé à quelque 250 M€.

Le maire de Montagnac (34), Yann Llopis, la qualifie déjà de « petite Versailles » du Languedoc-Roussillon. Un lyrisme compréhensible face à la démesure du projet présenté, le 13 juin, par la société de promotion francilienne France Pierre : l'opération, présentée comme le premier « Country Club Résidence » d'Europe, englobera 650 lots et de nombreux équipements touristiques tels qu'un golf de 18 trous, construits sur 180 ha en huit tranches successives autour du château classé du Domaine de Lavagnac.

Cette présentation intervient au terme d'un processus juridique chaotique, long de presque dix ans, qui, dans sa dernière phase, a vu un groupe d'investisseurs anglais, les frères Cox, se retirer du projet faute de pouvoir boucler le plan de financement. Le dossier a été repris en 2012 par France Pierre, à qui les frères Cox ont cédé leurs créances.

L'opération, au bout de la phase de commercialisation débutée le 11 juin, concrétisera un montant global d'investissement estimé à 250 M€. La réalisation de la première tranche, qui inclut une salve de 125 logements ainsi que les parties communes, est financée par France Pierre en fonds propres.

La commercialisation du projet a été confiée à la société parisienne Catella, et s'étendra sur quatre tranches pour la partie logements. La première (125 lots) sera livrable au 2e semestre 2016, alors que les travaux de la 2e tranche auront commencé au début de la même année. Le programme immobilier inclut divers produits, allant du studio (185 000 €) à la grande maison (1,4 M€).

« Nos clients se retrouvent dans la cible des personnes attirées par l'authentique, par le sud de la France sans le bling-bling de la Riviera... tout en étant capables d'accéder aux prix du sud de la France ! », indique Claude Cayla, P-dg de Catella.

Le Domaine du château de Lavagnac, tel qu'il est développé par France Pierre, inclura par ailleurs divers équipements et aménagements : des allées cavalières, des piscines, un parcours de remise en forme, des terrains de tennis, un cœur de village (dont un marché bio), ainsi qu'un golf international de 18 trous, dont neuf trous seront achevés avec la première tranche. Le practice sera de forme circulaire, « une première en Europe », selon France Pierre.

Le château de Lavagnac lui-même, construit en 1619, sera rénové et accueillera un hôtel 5*, un restaurant gastronomique, et un spa de 1 000 m2.

« Quand on m'a présenté ce projet, le cadre magnifique de Lavagnac m'a convaincu de m'y plonger, souligne Antonio de Souza, P-dg de France Pierre. Nous avons prévu de démarrer les programmes en fonction des ventes qui seront conclues sur les années à venir. Huit tranches de travaux ont été programmées, où nous ferons travailler les entreprises locales en priorité. Je rends hommage à l'ancien maire de Montagnac, Roger Fages, qui a sauvé les permis de construire et qui nous a beaucoup aidés dans la reprise de ce projet. »

France Pierre, créée en 1965 par Antonio de Souza (125e fortune de France), construit plus de 1 200 logements par an, dont mille actuellement en région parisienne.

Anthony Rey

Légende : Le château de Lavagnac
Crédit photo : Edouard Hannoteaux

Sujets les + lus

|

Sujets les + commentés

Commentaire 0

Votre email ne sera pas affiché publiquement.
Tous les champs sont obligatoires.

Il n'y a actuellement aucun commentaire concernant cet article.
Soyez le premier à donner votre avis !

-

Merci pour votre commentaire. Il sera visible prochainement sous réserve de validation.