À Nîmes, l'immobilier de bureaux est plus dynamique qu'à Montpellier

Le spécialiste de l'immobilier d'entreprise Arthur Loyd dresse, pour 2012, le bilan d'une excellente année nîmoise et d'une année montpelliéraine en repli. 15 000 m2 ont trouvé preneurs dans la cité gardoise.

En 2012, l'immobilier de bureau a connu à Nîmes une année exceptionnelle.

Selon Michel Peinado, directeur d'Arthur Loyd à Nîmes et Montpellier, ce sont surtout les activités liées à un service public qui ont tiré l'activité vers le haut :

« Il y a le déménagement du siège régional de la Saur sur 3 000 m2 au sein de trois bâtiments, ou l'acquisition par Nîmes Métropole d'une importante surface appartenant à Office Dépôt, souligne-t-il. Pôle Emploi a également déménagé certaines agences. »

« Par ailleurs, nous étions auparavant dans une situation de surstock immobilier, qui est aujourd'hui en passe d'être résorbé », complète Jacques-Olivier Liby, en charge du marché nîmois pour Arthur Loyd.

Ainsi, 15 000 m2 ont trouvé nouveaux preneurs en 2012, contre 7 500 m2 l'année précédente, selon Arthur Loyd.

L'ambiance est toute autre à Montpellier, où le marché est en sérieux recul : seuls 44 000 m2 ont changé de mains en 2012, contre 63 000 m2 l'année précédente. Pour Michel Peinado trois facteurs majeurs expliquent ce recul :

« Il n'y a pas eu les quelques transactions de 5 000 m2 qui avaient porté le marché l'année précédente, indique-t-il. Les entreprises nationales se sont mises en retrait, et il y a eu moins de demande de la part des PME. Le marché 2013 devrait revenir à un rythme de l'ordre de 55 000 m2. »

L'activité entrepôt et locaux s'est quant à elle établie aux alentours de 50 00 0m2 pour Montpellier et 40 000m2 pour Nîmes en 2012. Une activité qualifiée de « très correcte » par Michel Peinado.

Thomas Tedesco

Légende : 15 000 m2 et 44 000 m2 de bureaux ont trouvé preneurs, respectivement, à Nîmes et Montpellier en 2012.
Crédit photo : Christine Caville

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