Le groupe Altarea Cogedim vient de signer avec Icade une promesse d'achat d'un retail park de 28 500 m2, situé près de Carré Sud et de Cap Costières.

Aménagé par la société immobilière Icade depuis 2008, date à laquelle elle a remporté la consultation de la Société d'aménagement du territoire (SAT), le programme Costières Sud regroupera une quinzaine de boutiques, restaurants et moyennes surfaces ainsi que 1 300 places de parking.

« Pour la société Icade, c'est une transaction significative et particulière, précise Antoine Nougarède, directeur de l'immobilier commercial chez Icade. Habituellement, comme c'est le cas pour Odysseum à Montpellier (45 000m2) ou pour le Millénaire à Paris, nous gardons l'exploitation du site. Là, nous vendons Costières Sud puisque les retail park ne font pas partis de nos secteurs d'investissements. Nous avons pré-commercialisé les enseignes Boulanger, Décathlon et Kiabi, mais c'est Altarea qui rachète l'ensemble de la zone. »

Aucun chiffre n'a été avancé sur le montant de la transaction, mais la valeur de l'actif de l'immobilier à l'issu du processus serait de 60 M€.

Icade réalise les travaux d'aménagement et d'assainissement en amont des travaux du futur retail park menés par Altarea qui débuteront dès le 4e trimestre 2011.

« Nous allons faire évoluer cette zone vers un concept qualitatif, végétal et architectural, dans une approche d'entrée de ville avec des enseignes grand public, explique Nathalie Bardin, directrice de la communication d'Altarea Cogedim. Notre stratégie dans le sud-est de la France nous porte vers des zones géographiques qui ont une vraie dynamique de développement. Cette partie de Nîmes offre un réel rayonnement régional avec une zone de chalandise importante touchant l'ensemble de l'agglomération. »

L'ouverture est prévue début 2013.

Icade est une société immobilière cotée, filiale de la Caisse des dépôts, dont le chiffre d'affaires consolidé était en 2010 de 1,4 Md€. Le groupe Altarea Cogedim, coté lui aussi, est spécialiste de l'immobilier foncier pour le commerce, le logement, les bureaux. Il détient un patrimoine de 2,6 Mds € en France et en Italie.

Ysis Percq

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Légende : Perspective Costières Sud
Crédit photo : Icade