L'agence nîmoise Tissot Immobilier est spécialisée dans l'achat, la vente, la location ou la gestion d'un bien sur Nîmes, sur le segment immobilier d'habitation neuf et ancien (appartement, maison, immeuble, terrain, défiscalisation) et sur le segment immobilier d'entreprise (bureau, locaux d'activités, entrepôt, plate-forme logistique, terrain, syndic de copropriété).
Elle fête en 2015 ses dix ans au sein de la holding Groupe Tissot*, elle-même trentenaire.
« J'ai créé l'agence en 2005 et elle a été intégrée avec les autres filiales à la holding en 2007, ce qui permet à la holding d'apporter un service global et de garder la main sur un projet du début à la fin, précise Romain Tissot, fondateur et directeur général de Tissot Immobilier, qui développe également l'activité promotion au sein de la holding. Mais l'agence reste indépendante en terme de gestion, et ne travaille d'ailleurs pas que pour la holding. »
Tissot Immobilier compte à ce jour 7 salariés et réalise un chiffre d'affaires de 700 000 € (2014).
« Ces deux dernières années ont été difficiles sur l'immobilier d'habitation, souligne Romain Tissot, sans surprise. Mais cette activité nous permet de garder le contact avec l'économie réelle, et non de se cantonner à des niches performantes qui masquent le marché global. »
Sur le marché de l'immobilier tertiaire et industriel, Tissot Immobilier travaille essentiellement sur Nîmes et ses alentours, avec une première incursion dans l'Hérault pour la commercialisation de 10 ha sur la zone d'activité de Salaison, à Vendargues.
Autre opération de taille en cours de commercialisation : l'immeuble tertiaire L'Alphaé, construit par le groupe en 1ère ligne du boulevard Salvador Allende à Nîmes. Soit 5 000 m2 de surfaces dont « 75 % sont déjà vendues », annonce Romain Tissot.
« La commercialisation a démarré à l'été 2014, et 75 % vendus, c'est plutôt très bien dans la conjoncture actuelle, commente-t-il. 40 % sont vendus à des utilisateurs, uniquement des entreprises privées, ce qui est notable sur un marché qui tenait surtout par les transactions du service public... Le reste est vendu à des investisseurs qui croient en l'emplacement. »
Le chantier démarrera en avril prochain, pour une livraison est prévu en juin 2016.
Nouveaux services en développement
À court terme, Tissot Immobilier ambitionne de développer la partie gestion de biens professionnels, « un secteur où ce service existe peu ».
À moyen terme, l'entreprise, tout comme la holding à laquelle elle appartient, ambitionne une implantation sur l'Hérault, et principalement sur le territoire de la Métropole montpelliéraine. Le Groupe Tissot fait en effet partie des deux investisseurs (avec FDI Groupe) du gigantesque projet @7 Center, à l'entrée est de Montpellier (Odysséum), sur la ZAC Portes de la Méditerranée. L'ensemble de sept bâtiments de bureaux proposera 33 000 m2 de surfaces et accueillera cinq sièges sociaux et 1 200 salariés. Le Groupe Tissot y installera son siège social.
« Cela nous permettra de nous implanter à Montpellier, précise Romain Tissot, qui, lui-même, installera sur le site une équipe dédiée au marché local tout en maintenant ses effectifs à Nîmes. Notre immeuble de 2 700 m2 accueillera également un pôle services sur 800 à 1 000 m2 environ, comprenant une crèche entreprise, un restaurant (deux candidatures en lice, NDLR) et une conciergerie. »
* La holding Tissot comprend trois pôles d'expertises : la promotion immobilière tertiaire et industrielle, la foncière, et les énergies renouvelables.
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