La société Garrigae lance la commercialisation d'un nouveau site d'exception.

Articulé autour de trois offres de destinations, les « luxury retreats », les « maisons de famille » et les « resorts vignerons et spas », Garrigae se démarque en rénovant le patrimoine languedocien et en réhabilitant d'anciens bâtiments.

Le domaine de la Mandoune, installé sur une propriété viticiole du XIXe siècle, s'insère dans le cadre des resorts vignerons et Spa.

Situé près de Marseillan (34) sur les bords du bassin de Thau, le domaine de la Mandoune occupe une surface de 45 hectares et compte 28 appartements dont les prix s'échelonnent de 150 000 à 500 000 € HT.

Il s'ajoute aux autres sites détenus par Garrigae : les Jardins Saint-Benoît, le Château de la Redorte, le Couvent d'Hérépian, Port Rive-Gauche, la distillerie des Templiers, le Clos Saint-Benoît et l'abbaye Sainte-Croix (dernière acquisition en date et première en Provence).

Alors que d'autres projets en région tardent à aboutir, tel le domaine de Lavagnac à Montagnac (34), Garrigae vise des projets certes plus petits, mais plus viables.

« Nous souffrons beaucoup de l'image d'une région qui a beaucoup promis aux investisseurs mais dont beaucoup de projets ont avorté, reconnaît Julien Drouot-L'Hermine, directeur stratégie du groupe Garrigae. Aujourd'hui, les investisseurs sont plus frileux. »

Avec un chiffre d'affaires qui affiche une progression exponentielle entre 2008 et 2009, (de 21 M€ à 30 M€), Garrigae se prévaut d'une stratégie basée sur « un certain nombre de valeurs », en se spécialisant notamment dans la réhabilitation de lieux d'exception.

« Notre pari, c'est de faire des sites différents qui favorisent l'authenticité et le raffinement. Nos appartements, nos sites sont uniques, ils ne sont pas standardisés. Pour gagner des clients, ce n'est pas la carotte fiscale* que nous mettons en avant mais plutôt le cadre naturel de nos infrastructures. Notre clientèle est à 50 % composée d'étrangers et 50 % de Français.»

Sur les 28 appartements du domaine de la Mandoune, une dizaine ont déjà été réservés fermement.

« Les premiers acheteurs sont chinois, anglais, irlandais, français, et connaissaient déjà la société avant d'investir » souligne Julien Drouot-L'Hermine.

Ysis Percq

* Les programmes de Garrigae sont commercialisés sous le statut LMP-LMNP (Loueur en meublé professionnel et/ou Non professionnel)

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Légende : Le domaine de la Mandoune s'étend sur 45 hectares.
Crédit photo : Garrigae